Sanierung in Münster-Mecklenbeck
Der historische Ortskern von Mecklenbeck geht auf landwirtschaftliche Höfe zurück; der Speicher von Haus Kump aus dem Jahr 1549 gilt als ältestes landwirtschaftliches Gebäude im Stadtgebiet Münster. In solch gewachsener Bausubstanz sanieren wir behutsam: krumme Wände begradigen, Decken ertüchtigen und Oberflächen wiederherstellen, ohne die Originalstruktur unnötig anzutasten.
Unser Sanierung-Leistungsumfang
- Innensanierung von Altbau & Bestand
- Begradigung krummer Wände mit Vorsatzschalen
- Brandschutztechnische Ertüchtigung von Decken
- Denkmalgerechte Verkleidungen & Ausbauten
- Rissbeseitigung & Spachtelarbeiten
Sanierung in Münster-Mecklenbeck
Mecklenbeck ist ein Wohnbereich im Süden des Stadtbezirks West von Münster, zwischen Albachten im Westen, Amelsbüren im Süden und dem Innenstadtbereich im Osten.
Der Stadtteil hat sich aus einer alten Bauerschaft entlang des Meckelbachs entwickelt, der kurz vor dem Aasee in die Münstersche Aa mündet.
Der größte Teil Mecklenbecks kam 1903 mit der Eingemeindung der Gemeinde Lamberti zu Münster, der Teil südlich der Bahnlinie erst 1975 mit der Gemeinde Amelsbüren.
Zum 31. Dezember 2023 lebten in Mecklenbeck 10.797 Einwohner auf einer Fläche von rund 6,24 km².
Mecklenbeck liegt direkt zwischen den Autobahnen A1 und A43 am südwestlichen Stadtrand von Münster.
Der historische Ortskern geht auf landwirtschaftliche Höfe zurück; zu den ältesten Bauten zählt der denkmalgeschützte Speicher von Haus Kump aus dem Jahr 1549, das älteste landwirtschaftliche Gebäude im Stadtgebiet Münster.
Historische, denkmalgeschützte Bausubstanz verlangt beim Innenausbau zurückhaltende, reversible Lösungen wie Trockenbau-Vorsatzschalen und diffusionsoffene Innendämmung statt Eingriffen in die Originalstruktur.
Seit den 1920er Jahren entstanden in Mecklenbeck kleinere Neubausiedlungen, in den 1980er Jahren kam unter anderem das Wohngebiet „Am Dill" hinzu.
Wohnhäuser aus diesen Jahrzehnten weisen häufig Modernisierungsbedarf auf; typische Arbeiten sind das Erneuern von Trennwänden und abgehängten Decken sowie nachträgliche Wärme- und Schalldämmung im Trockenbau.
Mit der „Neuen Mitte Mecklenbeck" entstand ab den 1990er Jahren rund um die St.-Anna-Kirche am Dingbängerweg eine verdichtete Wohnbebauung aus Doppel-, Reihen- und Mehrfamilienhäusern.
Doppel-, Reihen- und Mehrfamilienhäuser erfordern Wohnungstrennwände und Geschossdecken mit erhöhten Schall- und Brandschutzanforderungen, ein Kernbereich des Trocken- und Akustikbaus.
Auf dem früheren Beresa-Gewerbegelände am Meckmannweg/Schwarzer Kamp entsteht seit 2018 ein neues Wohnquartier mit etwa 80 Einfamilienhäusern und rund 300 Wohnungen in vier- bis fünfgeschossigen Mehrfamilienhäusern.
Geschosswohnungsneubau in dieser Größenordnung bedeutet umfangreichen Innenausbau mit nichttragenden Trennwänden, Wohnungstrenndecken und abgehängten Decken im Trockenbau.
Worauf es bei Sanierung in Münster-Mecklenbeck ankommt
Denkmalnahe Substanz mit reversiblen Vorsatzschalen verkleiden statt fest einzubauen.
Im historischen Ortskern mit denkmalgeschützter Bausubstanz wie dem Speicher von Haus Kump sind zurückhaltende, reversible Trockenbaulösungen gefragt, die die Originalstruktur erhalten.
Krumme Altbauwände mit einer Vorsatzschale begradigen, statt den Putz abzuschlagen.
In den aus alten Höfen gewachsenen Gebäuden des Ortskerns sind unebene Wände typisch; eine Vorsatzschale aus Metallständerwerk und Gipskarton schafft eine gerade, spachtelbare Fläche.
Bei Baudenkmälern die zuständige Denkmalbehörde frühzeitig einbeziehen.
Da im Ortskern denkmalgeschützte Substanz vorkommt, müssen Maßnahmen mit der Denkmalbehörde abgestimmt werden, bevor die Ausführung beginnt.
Baurechtlicher Rahmen
Bei Arbeiten an Baudenkmälern ist in Nordrhein-Westfalen das Denkmalschutzgesetz NRW maßgeblich; Maßnahmen sind mit der zuständigen Denkmalbehörde abzustimmen. Denkmalschutzgesetz NRW (DSchG NRW)
Welche brandschutztechnischen Anforderungen bei einer Sanierung gelten, richtet sich landesweit nach Gebäudeklasse und Nutzung gemäß Bauordnung NRW. Bauordnung NRW (BauO NRW 2018)
Referenzen aus Münster und dem Münsterland
So läuft Ihr Projekt ab
- Bestandsaufnahme Prüfung von Substanz, Feuchte und Schäden vor Ort.
- Sanierungskonzept Maßnahmen, Reihenfolge und Festpreis abstimmen.
- Rückbau & Vorbereitung Schadhafte Bereiche schonend zurückbauen.
- Ausbau & Ertüchtigung Wände begradigen, Decken ertüchtigen, Dämmung einbauen.
- Oberflächen Spachteln und für Maler- oder Bodenarbeiten vorbereiten.
- Abnahme & Übergabe Gemeinsame Kontrolle und saubere Übergabe.
Häufige Fragen
Können Sie auch denkmalgeschützte Gebäude im Umfeld des historischen Ortskerns sanieren?
Ja. Wir arbeiten mit reversiblen, schonenden Konstruktionen, die historische Substanz wie Eichenbalken oder Sichtdachstühle sichtbar lassen, und stimmen die Maßnahmen mit der Denkmalbehörde ab.
Wie begradigen Sie die krummen Wände in einem alten Mecklenbecker Hofgebäude?
Mit einer Vorsatzschale aus Metallständerwerk und Gipskarton, die wir vor die alte Wand setzen. So entsteht eine gerade Fläche, ohne den vorhandenen Putz aufwendig entfernen zu müssen.
Krumme Altbauwände – was tun?
Mit einer Vorsatzschale aus Metallständerwerk und Gipskarton begradigen wir unebene Wände, ohne den alten Putz aufwendig abzuschlagen. So entsteht eine gerade, sauber spachtelbare Fläche.
Können Sie denkmalgeschützte Gebäude sanieren?
Ja. Wir arbeiten mit reversiblen, schonenden Konstruktionen, die historische Substanz wie Eichenbalken oder Sichtdachstühle sichtbar lassen und die Vorgaben des Denkmalschutzes berücksichtigen.
Muss bei der Sanierung der Brandschutz angepasst werden?
Häufig ja. Welche Anforderungen gelten, hängt von Gebäude und Nutzung ab – wir setzen die geforderten Feuerwiderstandsklassen mit passenden Plattenaufbauten um.
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