Sanierung in Münster-Kinderhaus
Der Wohnbestand der Brüningheide in Kinderhaus-West stammt aus den 1970er Jahren; das Quartier wurde 2006 in das Programm Soziale Stadt aufgenommen, das Sanierungs- und Investitionsbedarf am Gebäude- und Wohnungsbestand benennt. Bei der Modernisierung solcher Wohnungen geht es um begradigte Wände, ertüchtigte Decken sowie nachgerüsteten Brand- und Schallschutz – sauber aus einer Hand.
Unser Sanierung-Leistungsumfang
- Innensanierung von Altbau & Bestand
- Begradigung krummer Wände mit Vorsatzschalen
- Brandschutztechnische Ertüchtigung von Decken
- Denkmalgerechte Verkleidungen & Ausbauten
- Rissbeseitigung & Spachtelarbeiten
Sanierung in Münster-Kinderhaus
Kinderhaus liegt rund vier Kilometer nördlich des Stadtzentrums von Münster, beidseitig der B 219, und bildet zusammen mit Coerde und Sprakel den Stadtbezirk Nord.
Der früher selbstständige Ort wurde 1903 nach Münster eingemeindet.
Zum 31. Dezember 2023 hatte Kinderhaus 16.277 Einwohner; statistisch wird der Stadtteil in Kinderhaus-Ost und Kinderhaus-West gegliedert.
In Kinderhaus-West entstand Mitte der 1970er Jahre mit der Brüningheide eine verdichtete Großwohnsiedlung aus sechs- bis zwölfgeschossigen Hochhäusern mit rund 1.100 Wohnungen.
Das Quartier Kinderhaus-Brüningheide wurde 2006 in das Städtebauförderungsprogramm Soziale Stadt aufgenommen; im Mittelpunkt stehen Quartiersmanagement sowie Sanierungs- und Wohnumfeldmaßnahmen am Gebäude- und Wohnungsbestand.
Das Stadtteilzentrum mit Geschäften, Bücherei, Hallenbad und Bezirksverwaltung wurde 1984 rund um den Idenbrockplatz angelegt; seit den 1990er Jahren dehnt sich Kinderhaus mit leichterer Wohnbebauung nach Süden aus.
Die Großwohnsiedlung Brüningheide in Kinderhaus-West besteht aus sechs- bis zwölfgeschossigen Hochhäusern (verdichteter Geschosswohnungsbau, rund 1.100 Wohnungen) aus den 1970er Jahren.
Modernisierung und Sanierung von Geschosswohnungsbau dieser Epoche erfordern typischerweise Trockenbau-Innenausbau, Schallschutz zwischen Wohneinheiten und nichttragenden Trennwänden sowie Brandschutzbekleidungen.
Für das Quartier Kinderhaus-Brüningheide wird im Rahmen der Städtebauförderung Sanierungs- und Investitionsbedarf am Gebäude- und Wohnungsbestand benannt.
Bei der Modernisierung von Bestandswohnungen sind Trockenbauarbeiten an Wänden und Decken, Wärme- und Schallschutzmaßnahmen sowie Akustiklösungen ein üblicher Teil der Innenausbaumaßnahmen.
Das 1984 rund um den Idenbrockplatz errichtete Stadtteilzentrum umfasst Geschäfte, eine Bücherei, ein Hallenbad und die Bezirksverwaltung.
Öffentliche und gewerbliche Räume benötigen häufig abgehängte Decken, Akustikdecken sowie nichttragende Trennwände im Trockenbau.
Seit den 1990er Jahren wächst Kinderhaus mit leichterer Wohnbebauung nach Süden, sodass neben dem Geschosswohnungsbau auch jüngere Wohngebiete bestehen.
In Neubau- und Erweiterungsgebieten fallen Innenausbau, Dachgeschossausbau und der Einbau von Trennwänden mit Gipskarton bzw. Gipsfaserplatten an.
Worauf es bei Sanierung in Münster-Kinderhaus ankommt
Wände begradigen und Decken ertüchtigen im Wohnungsbestand der Brüningheide
Bei der Modernisierung der Bestandswohnungen aus den 1970er Jahren lassen sich unebene Wände mit Vorsatzschalen begradigen und Decken im Trockenbau brandschutztechnisch ertüchtigen.
Brand- und Schallschutz beim Innenausbau nachrüsten
Im verdichteten Geschosswohnungsbau ist der Schutz zwischen den Wohneinheiten zentral; bei der Sanierung bringen mehrlagige Plattenaufbauten Brand- und Schallschutz auf aktuellen Stand.
Rissbeseitigung und Spachtelarbeiten in modernisierten Wohnungen
Die im Programm Soziale Stadt angestoßenen Sanierungsmaßnahmen umfassen Oberflächenarbeiten – Risse schließen und Wände sauber spachteln als Vorbereitung für Maler- und Bodenarbeiten.
Baurechtlicher Rahmen
Welche brandschutztechnischen Anforderungen bei einer Sanierung gelten, richtet sich landesweit nach Gebäudeklasse und Nutzung gemäß Bauordnung NRW. Bauordnung NRW (BauO NRW 2018)
Referenzen aus Münster und dem Münsterland
So läuft Ihr Projekt ab
- Bestandsaufnahme Prüfung von Substanz, Feuchte und Schäden vor Ort.
- Sanierungskonzept Maßnahmen, Reihenfolge und Festpreis abstimmen.
- Rückbau & Vorbereitung Schadhafte Bereiche schonend zurückbauen.
- Ausbau & Ertüchtigung Wände begradigen, Decken ertüchtigen, Dämmung einbauen.
- Oberflächen Spachteln und für Maler- oder Bodenarbeiten vorbereiten.
- Abnahme & Übergabe Gemeinsame Kontrolle und saubere Übergabe.
Häufige Fragen
Krumme Wände in einer Bestandswohnung abschlagen oder verkleiden?
Meist ist die Verkleidung wirtschaftlicher: Mit einer Vorsatzschale aus Metallständerwerk und Gipskarton begradigen wir unebene Wände, ohne den alten Putz aufwendig abzuschlagen, und schaffen eine gerade, spachtelbare Fläche.
Muss bei der Sanierung einer Brüningheide-Wohnung der Brandschutz angepasst werden?
Häufig ja. Welche Anforderungen gelten, hängt von Gebäudeklasse und Nutzung ab – im mehrgeschossigen Wohnungsbau setzen wir die geforderten Feuerwiderstandsklassen mit passenden Plattenaufbauten um.
Krumme Altbauwände – was tun?
Mit einer Vorsatzschale aus Metallständerwerk und Gipskarton begradigen wir unebene Wände, ohne den alten Putz aufwendig abzuschlagen. So entsteht eine gerade, sauber spachtelbare Fläche.
Können Sie denkmalgeschützte Gebäude sanieren?
Ja. Wir arbeiten mit reversiblen, schonenden Konstruktionen, die historische Substanz wie Eichenbalken oder Sichtdachstühle sichtbar lassen und die Vorgaben des Denkmalschutzes berücksichtigen.
Muss bei der Sanierung der Brandschutz angepasst werden?
Häufig ja. Welche Anforderungen gelten, hängt von Gebäude und Nutzung ab – wir setzen die geforderten Feuerwiderstandsklassen mit passenden Plattenaufbauten um.
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