Estricharbeiten in Münster-Mauritz
Bei der Sanierung der gründerzeitlichen und Nachkriegswohnungen im Mauritzviertel müssen oft unebene, gewachsene Böden ausgeglichen werden. Trockenestrich aus Gipsfaser-Elementen ist hier sofort begehbar, baut niedrig auf und nimmt Trittschall- und Wärmedämmung auf – ohne lange Trocknungszeiten im bewohnten Bestand.
Unser Estricharbeiten-Leistungsumfang
- Trockenestrich als Bodenelement
- Dämmschichten & Trittschalldämmung unter dem Estrich
- Sichtestrich als gestaltete Oberfläche
- Bodenbeschichtungen mit Epoxidharz
- Bodenausgleich im Bestand
Estricharbeiten in Münster-Mauritz
Das Mauritzviertel liegt innenstadtnah im Osten Münsters und gehört zum Kernbereich des Stadtbezirks Mitte.
Es ist vom weiter außen gelegenen Stadtteil St. Mauritz zu unterscheiden, der jenseits des Dortmund-Ems-Kanals liegt und überwiegend nach dem Zweiten Weltkrieg bebaut wurde.
Das Viertel entstand nach der Eingemeindung stadtnaher Teile der früheren Landgemeinde Sankt Mauritz in den Jahren 1875 und 1903 und ist durch gründerzeitliche Bebauung geprägt.
Der Gebäudebestand reicht von mehrgeschossigen gründerzeitlichen Stadt- und Mehrfamilienhäusern mit reich gegliederten Fassaden bis zu freistehenden Villen, ergänzt durch erheblichen Nachkriegswiederaufbau.
Mit dem St.-Franziskus-Hospital und Einrichtungen wie dem Finanzgericht Münster verbindet das Viertel Wohnnutzung mit Klinik-, Praxis- und Büronutzung.
Gründerzeitliche, mehrgeschossige Stadt- und Mehrfamilienhäuser mit reich gegliederten Fassaden prägen das Straßenbild des Viertels.
Altbauwohnungen mit hohen Räumen und alten Grundrissen erfordern bei Modernisierung Trockenbau für neue Raumaufteilungen, abgehängte Decken und Vorsatzschalen.
Der östliche, kanalnahe Teil weist freistehende Villen und großzügige Stadthäuser auf und gilt als gehobene Wohnlage.
Hochwertiger Innenausbau ist gefragt: gespachtelte Trockenbauoberflächen in Q3/Q4, Akustikdecken sowie Trockenbau für Bäder, Ankleiden und indirekte Beleuchtung.
Neben erhaltenen Vorkriegsbauten besteht ein erheblicher Anteil an Nachkriegswiederaufbau und späteren Mehrfamilienhäusern.
Wohnungen der Nachkriegsjahrzehnte werden häufig saniert; das betrifft Trockenbau-Innenausbau, Wand- und Deckenbekleidungen sowie nachträgliche Schall- und Wärmedämmung.
Das Viertel beherbergt mit dem St.-Franziskus-Hospital und dem Finanzgericht Münster Klinik-, Praxis- und Büronutzungen.
Gewerblicher und medizinischer Innenausbau erfordert Trennwände, Brand- und Schallschutz-Trockenbau sowie abgehängte Systemdecken.
Teile des gründerzeitlichen Bestands stehen unter Denkmalschutz und sind in der Denkmalliste der Stadt Münster eingetragen.
Bei denkmalgeschützten Objekten muss der Innenausbau bestands- und denkmalgerecht erfolgen, etwa reversible Vorsatzschalen und Trockenbau zur Innendämmung in Abstimmung mit der Denkmalbehörde.
Worauf es bei Estricharbeiten in Münster-Mauritz ankommt
Trockenestrich bei der Altbausanierung
In den gründerzeitlichen und Nachkriegswohnungen des Viertels ist Bauen im bewohnten Bestand üblich. Trockenestrich ist sofort belastbar und baut niedrig auf, sodass keine langen Trocknungszeiten anfallen.
Trittschalldämmung zwischen Wohneinheiten
Die gründerzeitlichen Mehrfamilienhäuser haben oft schwache Geschossdecken. Eine Trittschalldämmung unter dem Estrich senkt die Schallübertragung zwischen den übereinanderliegenden Wohnungen.
Bodenausgleich auf gewachsenen Altbauböden
Alte Grundrisse und Decken im Bestand sind selten eben. Vor dem Estrich gleichen wir Höhenunterschiede aus, damit ein tragfähiger, ebener Boden entsteht.
Baurechtlicher Rahmen
Estriche im Bauwesen sind bundesweit in der DIN 18560 geregelt; sie beschreibt Aufbau, Dicke und Anforderungen je nach Estrichart und Nutzung. DIN 18560 – Estriche im Bauwesen
Für den Trittschallschutz zwischen Wohneinheiten gelten bundesweit die Mindestanforderungen der DIN 4109. DIN 4109 – Schallschutz im Hochbau
Referenzen aus Münster und dem Münsterland
So läuft Ihr Projekt ab
- Beratung & Aufmaß Bestandsaufnahme von Untergrund, Höhen und Belastung.
- Aufbau & Festpreis Auswahl des passenden Estrichaufbaus und transparentes Angebot.
- Untergrund & Dämmung Untergrund vorbereiten und Dämmebene verlegen.
- Estricheinbau Trocken- bzw. Sichtestrich eben und tragfähig einbauen.
- Oberfläche Schleifen und ggf. Beschichtung mit Epoxidharz auftragen.
- Abnahme & Übergabe Kontrolle von Ebenheit und Oberfläche, saubere Übergabe.
Häufige Fragen
Warum Trockenestrich bei der Sanierung einer Altbauwohnung im Mauritzviertel?
Weil er sofort belastbar ist und nur gering aufbaut – wichtig bei niedrigen Bestandstüren und gewachsenen Höhen. Außerdem entfallen die langen Trocknungszeiten eines Nassestrichs im bewohnten Haus.
Lässt sich der Trittschall in einem gründerzeitlichen Mehrfamilienhaus verbessern?
Ja. Mit einer Trittschalldämmung unter dem Estrich senken wir die Schallübertragung zwischen den Wohnungen. Maßgeblich sind dabei die Mindestanforderungen der DIN 4109.
Was ist der Vorteil von Trockenestrich?
Trockenestrich ist sofort belastbar und hat eine geringe Aufbauhöhe. Er eignet sich besonders für Umbau und Sanierung, weil keine langen Trocknungszeiten anfallen.
Was ist ein Sichtestrich?
Beim Sichtestrich bleibt die Estrichoberfläche sichtbar und wird als gestalteter Bodenbelag genutzt – modern, fugenlos und robust, optional mit Schutzbeschichtung.
Wofür eignet sich eine Epoxidharzbeschichtung?
Epoxidharz ergibt eine widerstandsfähige, leicht zu reinigende Oberfläche – ideal für Gewerbe, Büros, Werkstätten und stark genutzte Wohnbereiche.
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